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Situé dans l’un des plus beaux villages de France, sur la commune d’Eus, ce mas catalan de caractère offre un cadre de vie paisible, entouré de vergers, de champs et baigné par une nature généreuse, avec accès à un canal d’irrigation et à une rivière en contrebas.
La maison principale développe environ 180 m² habitables, répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée d’angle, des toilettes séparées, ainsi qu’un garage attenant très pratique.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu’une ancienne terrasse fermée, offrant une pièce supplémentaire pleine de potentiel (atelier, salle de jeux, bibliothèque…).
Une seconde partie indépendante, d’environ 40 m² au sol sur deux niveaux, permet d’envisager un logement d’appoint, un atelier d’artiste, un bureau ou un gîte.
Le tout est implanté sur un terrain arboré, bordé de nature, idéal pour les amateurs de calme, de biodiversité et de projets agricoles ou artistiques. La présence du canal d’irrigation et de la rivière en fait un lieu unique et vivant au fil des saisons.
Un bien rare, au charme authentique, à seulement quelques minutes de la vie de village, avec un fort potentiel pour un projet familial, de résidence secondaire ou de tourisme rural.
Vente totale, ou seulement une partie possible.
Code postal 66500
Surface habitable (m²) 260 m²
surface terrain 2 ha
Surface loi Carrez (m²) 180 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Copropriété NON
Prix de vente 1 150 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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